Anns an ruis, tha iomadh seòrsa seilbh
Chan cumanta mar bhonn a dhèanamh cinnteach anns an ruis, tha sin a cho-roinn leisÀros a tha air an sgeadachadh ann an dòigh seo, tha e uaireannan glè problematic a reic. Agus mar sin tha adhbharan. Ach cha frighten shaoranaich. Tha iad fhathast a feuchainn ri formalize an seilbh, ma chan eil prìobhaideach, an uair sin ann an sealbh co-roinnte. Ach ciamar a nì sin.
Dè na feartan seo am pròiseas a bu chòir a bhith air am beachdachadh orra.
Mus toiseach 's gun do na sgrìobhainnean, tha e riatanach gu soilleir a' tuigsinn an diofar seo air seòrsaichean seilbh seilbh. Chan eil a h-uile dhiubh faicinn air an eadar-dhealachadh, mar eisimpleir, eadar roinn agus co-roinnte seilbh.
Prìobhaideach ri sealbh nuair a tha duine a tha an t-aon neach-seilbhe.
S e a dhèanamh a-mach tar-ghnìomhan cumanta agus tar-ghnìomhan cumanta ri àros às aonais aonta an luchd-còmhnaidh.
Tha a mhòr-chuid advantageous roghainn.
Fractional seilbh - beagan roghainnean luchd-seilbh. Cuid ag aontachadh a tha air am mìneachadh gu soilleir. 'S e sin, tha còir aig gach neach a dhèanamh a-mach tar-ghnìomhan cumanta a-mhàin aige fhèin mar phàirt den àros.
Gu cum simplidh a 'phròiseas, tha e riatanach a stèidheachadh anns a' chùirt ann an dearbh-aithne na cò is dè a phàirt a real estate thèid a tha a rèir cuid ag aontachadh.
Co-seilbh s e seòrsa de buadh, a tha air grunn luchd-seilbh. Ach tha iad e dhiubh a fullest air co-ionnanachd a thaobh. 'S e sin, a tha ag aontachadh de shaoranaich a tha chan eil air a mhìneachadh. An roghainn seo an co-lean e air adhart airson an àireamh-sluaigh.
Gu h-àraidh an fheadhainn a tha a co-dhùnadh a chaidh a dhèanamh ann an seilbh.
A-nis tha e soilleir dè tha san fractional sealbh air an àros a th ann.
Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn a' clàradh real estate airson grunn luchd-seilbh, tha a mhòr-chuid profitable roghainn airson leasachadh tachartasan. Tha mòran aig a bheil ùidh ann nuair a tha e a nochdadh co-roinnte seilbh.
An dèidh a h-uile duine, faodaidh sibh gu tric a lorg sealbhachd ann an co-seilbh.
Gu h-iomlan tha grunn variants a leasachadh tachartasan. Co-roinnte sealbh air an àros a lorg ann an suidheachaidhean mar seo: b 'fhiach E a' toirt cuideachadh dha gun robh an luchd-seilbh ann an co-seilbh seilbh faodaidh aig àm sam bith gu iris an equity form of a bhith ann cuidhteas de seilbh. Ach an ùrachadh ann an co-ghluasad cha bhi an obair. Mar sin, a-nis feumaidh tu mar bu chòir co-ionann ann an àros ann an sealbh co-roinnte. 'S urrainn dhut seo a dhèanamh gun a bhith a duilgheadasan sam bith. Chan ceumannan air - agus tha e a dèanamh. A h-uile càil a 'tòiseachadh le cuidhteas de sgrìobhainnean a' dearbhadh an sealbh real estate. Mar sin, bho a h-uile h-àrd, faodaidh sinn gu crìch gu bheil an fhianais a bhith na pàipearan a leanas: aig Aon àm mar shaoranaich a tha a proof of còirichean air a real estate (a h-uile fheartan fhuair iomchaidh securities a tha air a lìbhrigeadh gu h-ìosal), tha e comasach formalize an seilbh an àros.
Bidh e riatanach gu rudaigin dearbhadh ag aontachadh gum bidh buntainn do gach neach.
Seo beachd a chur an sàs ann an grunn dhòighean. Anns a 'chiad suidheachadh,' s a tha an amicable aonta. Tha an cùmhnant air a bhith ag aontachadh thèid a thàinig gu dìreach leis a notary. After signing a tha e, s urrainn dhut dè an rud a thòisich thu. Ach ann an cleachdadh, tha e ach ainneamh a ghabhas ri aontachadh. Gu h-àraidh heirs, ma thèid cha robh e soilleir gu bheil staid na pàirtean de na real estate a tha a cur a-shaoranaich. Mar sin, tha an dàrna roghainn a tighinn a-teasairginn a thaobh leasachaidhean. Tha e mu bhith a dol gu cùirt. 'S e seo buidheann a tha a bhios a tha' ag aontachadh assigned anns gach cùis gu gach neach-seilbhe. An dèidh a bhith a faighinn beachd laghail mar phàirt dheth, bidh e comasach a chur air dòigh ann an àros ann an sealbh co-roinnte. A bharrachd air seo tuilleadh. A 'beachdachadh air an clàradh a cho-roinn leis a' leantainn leis a cho-dhùnaidh na sìth còmhla. An dèidh a h-uile, tha seo a co-problematic roghainn. Gu math tric tha e a 'gabhail àite ma tha ceist a' gabhail a gift, cho math ri bhith a roinneadh an inheritance. Shaoranaich fhèin a-mach dè cho mòr agus gu robh a thèid a riarachadh. Seo norms a tha a dheanamh ann an teacsa air an aonta.
Mar riaghailt, gach co-roinn na h-aon ag aontachadh ann an àros.
'S e sin, ma tha an luchd-seilbh a tha, an uair sin shaoranaich thig gu aonta, fo a gach taobh tha a' comharrachadh leth de na togalaichean. Ann an cùis na unequal sharing, tha iad mar as trice a dol gu cùirt. An ath bhliadhna, co-roinnte seilbh aonta a tha air an tarraing suas gu àros. Bha cuid a thèid air a lìbhrigeadh a-rithist. Anns an sgrìobhainn seo, a h-uile nuances na assigning ag aontachadh a bhith dheanamh. Mar eisimpleir, ma 's urrainn dhut an riarachadh air gach gu leth san t-seòmar, bu chòir dhut prescribe a tha a' agus dè an t-seòmar a thoirt seachad. Cuideachd, ann an aonta a h-uile fiosrachadh mu na daoine an sàs ann an transaction agus real estate amas a tha an samhla leabhair ri thaobh. Às dèidh seo, tha e riatanach ri sgrìobhainnean, a 'dearbhadh a thaobh còirichean an àros, cho math ri dearbh-aithne cairtean agus a' chùmhnant air ag aontachadh gu nochdadh na notary. Ann aige a bheil an aonta air a shoidhneadh. Shaoranaich a tha air a thoirt teisteanasan na concluding san roinn-seilbh aonta. Agus mar-thà leis na sgrìobhainnean a tha e riatanach gu lean air clàradh. Tha e a-mhàin aon cheum a dh'fhàg: fhuair teisteanas de seilbh (no cuibhreann bho Unified State choitcheann a chlàraidh).
Tha prìobhaideach, roinn agus co-roinnte a chruthachadh
A-nis tha e soilleir ciamar a peacefully formalized co-roinnte sealbh air an àros. Cuid aonta a dh'fhaodadh a coimhead mar seo: tha Sinn, Ivanov Ivan Ivanovic, a rugadh ann an, agus Suvorov Am Lesnevich, a rugadh ann, a stèidheachadh ann an afraga s an aonta seo: Tha of ag aontachadh ann an àros a th'air an t-seòladh: Moscow, Moscow Avenue, taigh, àros. An taigheadais sgìre an àros s. còig meatairean ceàrnagach, sixty-five dhiubh a tha an-còmhnaidh. Ann an co-rèir ri thàinig aonta, gach thugainn air: an aonta Seo fixes an luchd-seilbh a riarachadh de ag aontachadh an t-seòrsa. Ivanov Ivan Ivanovic leis a bheil dà sheòmar. còig agus fichead s a dhà meatairean ceàrnagach, Suvorov Am Lesnevich chan: eighteen agus. còig meatairean ceàrnagach. Chan eil e riatanach a chleachdadh an teamplaid seo. 'S e seo dìreach memories eisimpleir de aonta a' chùis air an riarachadh de ag aontachadh ann an àros le mìneachadh ann an leithid. Uair notary a 'dearbhadh nach the transaction, feumaidh tu fios a chur gu na h-ùghdarrasan iomchaidh crìoch air a' phròiseas. Dè ma tha e seilbh earrann an àros a tachairt nuair a tha seo agus ri linn an inheritance.
Anns an t-suidheachadh, a tha gnìomhan eadar-dhealaichte beagan às a bhaile aonta.
An rud a tha sin an uair sin tha e riatanach gu inherit. An notary thèid a sgaoileadh gu gach neach teisteanas on gheibh e an seilbh na testator ann an aon no ann an àiteachan eile. Ma tha thu ag iarraidh, s urrainn dhut negotiate eadar chan heirs agus gus aonta air an riarachadh de na pàirtean ann an seòrsa. Bidh e a coimhead mu na h-aon mar-sampaill aonta. A-steach don inheritance sa bheil co-roinn seilbh, tha e riatanach a sgrìobhadh ro làimh aonta a gheibh iad seilbh bho testator.
An uair sin, ann an notarized ceann-là, mar shaoranaich a toirt dha: Passports a tha a dhìth às a h-uile bana-phrionnsa.
An notary thèid iris teisteanasan a tha iad ris an seilbh, ma tha cùmhnant airson a 'riarachadh de ag aontachadh ann am flat ann an nàdarra riochdachadh, bidh a' fìreanachadh e legality. Agus an uair sin a h-uile heirs a bhith a dol gu sònraichte buidhnean gus an àros ann an seilbh. Ach nach eil a h-uile. Co-roinnte seilbh ann an seo àros, cho math ri ann an taigheadas, far a bheil an luchd-seilbh chan urrainn negotiate a-measg fhèin mu cò is dè a bu chòir, tha formalized tro bhith a chùirt. Tha e a dearbhadh a tha ag aontachadh an t-seòrsa. Mar sin, tha gach neach a tha assigned gu san t-seòmar-sa, a tha air a chleachdadh airson a cleachdadh. Ma riarachadh a roinn ann an nàdar a tha do-dhèanta, a milleadh dh'adhbhraich gu aon de na luchd-seilbh a tha calculated. Agus na pàrtaidhean a pàigheadh airgid airgead-dìolaidh airson seo, no a bheil pàirt de na àros. Cheannach Bhon àm seo den chuirm-airgead ghoireasan, mar shaoranaich ceases gu bhith na neach-seilbhe de premise. Gu math cumanta a chleachdadh ann an ruis. An dèidh a 'nan suidhe, a' chùirt cùisean co-dhùnadh air an riarachadh de ag aontachadh ann an seòrsa agus cùisean iomchaidh co-dhùnadh.
Seo mar a bhios gu tric a co-roinnte sealbh air an àros a tha air an tarraing suas ann an divorce of spouses.
An saoidh laghail mar phàirt dheth am beachd a tha cudromach sgrìobhainn a leigeil a cuir crìoch air a choileanadh. Aon uair a h-uile nuances a 'roinneadh na seilbh, a bharrachd air a bhith' ag aontachadh ann mar sheòrsa de chùl, an co-roinnte sealbh air an àros bu chòir finalized. Tha e air fhàgail a chur a-steach gu na h-ùghdarrasan iomchaidh airson dealbhan a certificate of ownership. A-nis nan saoranach urrainn a chur an sàs ann an dòighean a leanas: a-Nis tha e a-mhàin a tha air fhàgail a chur a-steach agus a feitheamh airson freagairt. Mholamaid gun fios Rosreestra no cadastral t-seòmar. Agus a h-uile daoine aig a bheil aig an aon àm. Bu chòir dhaibh a thoirt leotha: a Bharrachd air an cur an dreuchd ceann-là le dearbh-aithne cairtean bidh e comasach a ghabhail san teisteanas de sealbh air an àros. A-nis chaidh an sgrìobhainn seo a chur an àite ris an earrainn bho Unified State Register of Unlimited Gnìomh. Chan wonder carson a tha ag amas air seòrsa seilbh. An dòigh-obrach seo a bhith a fhuair fuasgladh mòran duilgheadasan. An dèidh a h-uile, gach neach-seilbhe will be assigned a bheil fiosrachadh. A dèanamh mar shaoranaich a tha co-roinnte sealbh air an àros an t-seòrsa.
Reic, a 'chùmhnant a' reic agus a cur an gnìomh iomchaidh a transaction, a thèid a chumail gun a bhith duilgheadasan sam bith.
An neach a thèid a bhith a faighinn cead bho luchd-seilbh eile a chaidh a dhèanamh na phàirt de na togalaichean.
A thuilleadh air an sin, le sealbh co-roinnte co-shealbhadairean a tha an taobh a-ceannach a 'reic pàirt an àros a-measg a' chiad buyers.
'S e sin a 'chiad' seller, bu chòir a tabhann dhaibh a cheannach a-mach san roinn, sin faigh refusal, a-mhàin an uair sin coimhead airson buyers measg an t-sluaigh.
San fharsaingeachd, equity seilbh solves iomadh disputes.
Gu h-àraidh ma tha e air a riarachadh ann an seòrsa. A-nis tha e soilleir mar a tha e seilbh a àros tha formalized. Leis an dòigh seo, ma 's e tiodhlac cùmhnant, a' phròiseas fhuair teisteanas de seilbh a thèid air adhart anns an aon dòigh nuair a bhios i a-steach an inheritance. A-mhàin seach an nì a tha còir a gift.
